Вопрос: Земельный участок находится в долевой собственности, нужно ли соглашение от всех собственников на проведение межевания?

Ответ: Да, согласно статье 246 Гражданского кодекса РФ, для проведения межевания земельного участка, находящегося в долевой собственности, необходимо согласие всех собственников. 

Согласно  положений статей 246, 247 ГК РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Собственник, желающий провести межевание, обязан известить остальных владельцев. При согласии составляется соглашение на раздел, в котором указывается информация обо всех собственниках, земельном участке и доли, которые переходят в собственность каждого владельца.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 15 Закона о регистрации,  для осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, находящегося в долевой собственности, с соответствующим заявлением должны обратиться либо все участники общей долевой собственности на такой объект недвижимости лично, либо их представители при наличии нотариально удостоверенной доверенности.

Кроме этого, информируем вас, что кадастровый инженер также имеет возможность подать документы в Росреестр через сервис «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра. Для этого необходимо, чтобы с кадастровым инженером был заключен договор подряда на выполнение кадастровых работ, в котором должна быть зафиксирована обязанность кадастрового инженера подать заявку, включая предоставление дополнительных документов.

Наличие установленных границ позволит совершать с участком любые операции, включая раздел участков, их объединение в один, перераспределение, выдел и др. Станут доступны сделки с недвижимостью, а права собственника или арендатора будут защищены!